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土建定额知识问答

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  单项工程亦称“工程项目”。是指有独立设计文件,竣工后可以独立发挥生产能力或效益的建设工程,它是建设项目的组成部分。一个建设项目,可以是一个单项工程,也可以包括多个单项工程。例如,新建一个工厂,这一建设项目可按生产车间、辅助生产车间、办公楼、宿舍等分为若干单项工程。单项工程是一个综合体,按其构成可分为建筑工程、设备及其安装工程、工器具、生产用具的购置等。

  单位工程是指具有独立施工条件的工程,如一幢住宅。单位工程是单项工程的组成部分。

  答:新定额的砼强度等级配合比表中,水泥用量变化较大,主要有以下几个原因:

  (1)砼采用强度等级后,其施工配制强度有较大的提高,从而引起水泥用量的提高。(2)砼强度等级C20不等于砼标号#200,而是相当于#220,所以水泥用量理应增加。

  答:挑廊是从结构方式上命名的,它是指从房屋主墙悬挑出去的走廊,一般使用在多层楼房中。

  答:根据商品砼出站价表列相应的强度等级价,扣除对应的普通砼配合比价,现场搅拌部分的人工费和机械费,再乘以定额含量(或充盈系数),即为商品砼的定额差价。

  例:普通砼C20,改用泵送商品砼,定额含量为1.015,计算其差价。由商品砼出站价表列C20的出站价为224.95元/立方米。

  现场搅拌部分人工和机械费分别为2.49元/立方米3和10.19元/立方米,则商品砼定额差价为:

  这部分差价可列入直接费计取所有费率。另外,可在税前按实补差部分(市场价与定额出站价之差)除税金外不能计取其他费率。

  答:商品砼坍落度是以6±1厘米(非泵送),12±1厘米(泵送)编制的,若坍落度增加,可按每增加3±1厘米调整。

  例:泵送商品砼坍落度设计要求为18厘米时,则按每增加3±1厘米增加2档差价。上述调整砼坍落度费用与商品砼定额差价一起列入直接费,计取所有费率。

  答:“85”定额钻孔灌注砼桩的工程量是按设计长度加预留长度(从桩顶标高向上2.5米)乘以横断面面积计算,其横断面面积的直径是以钻机的钻头直径再增加5厘米计算的。“93”预算定额的钻孔灌注砼桩体积的工程量计算是按设计横断面(孔径)面积乘以设计长度(从设计桩顶标高至桩底标高)×1.06系数(预留长度)计算。预留长度不足2米的按2米计算。

  答:钻孔灌注砼桩作为围护桩时,一般不增加预留长度,但桩顶需加捣圈梁时,可增加1米预留长度的体积。

  答:室内净高超过3.6米,需钉天棚和做抹灰天棚者,应计算满堂脚手架费用。但不再计算内墙粉刷脚手架费用。

  满堂脚手架是按室内地面的净面积计算,但不扣除柱、垛所占的面积。满堂脚手架的高度是自室内地坪面或楼层面至天棚底。

  满堂脚手架的定额高度是以3.60~5.20米为基本层,每增高1.20米为一个增加层,以此累加,若计算增加层的层数有小数时,按5舍6入处理。

  答:根据预算定额钢砼分部说明条规定,模板应按定额取定执行,不得因实际使用不同模板而进行换算。第二条指明现浇钢砼柱、梁、墙、板定额是按工具式钢模板编制的,层高超过3.6米,每超3米,人工应乘以1.2系数,支撑系统乘以1.7系数。

  因此,层高超过3.6米时,不论是否使用工具式钢模板,均可计取定额规定应增加的人工及钢支撑费用。

  (1)成型钢筋绑扎损耗率为1%;(2)成型钢筋制作断料损耗率为1.5%(费用已包括在成型钢筋单价中)。

  钢砼构件中钢筋总的损耗率应为1.01×1.015=1.02515,一般以2.5%计算。

  答:钢砼整体楼梯包括踏步、斜梁、休息平台、梯与楼板连接梁,按其水平投影净面积计算,不扣除小于50厘米宽度的楼梯井面积。休息平台是指楼层间的中间休息平台。楼梯梁与楼板的划分界线为楼梯梁的外侧。

  答:钢砼有梁板是指板下带有肋(梁)的板,在框架结构中不包括柱与柱之间的梁,该梁应按单梁定额单独计算,不应包含在有梁板内。

  钢砼无梁板是指不带梁,直接由柱支承,带柱帽的楼板,其板较厚,主要用于冷库、仓库、菜场等建筑物。钢砼平板是指搁置在墙或框架结构柱间梁上的板。

  答:门窗子目中的五金费是指一般五金费,作为定额材料费包干使用,定额五金费范围(详见附表)以外的门锁或特种五金可另行计算。

  答:先按阳台定额中钢砼栏杆单价及系数换算成钢砼栏板。再按铸铁栏板实做面积套铁栏杆定额(其差价在主材中补差),然后在钢砼栏板中扣除实际面积的铸铁栏板。

  16、问:“93”预算定额和“85”预算定额相比,地下连续墙分部中的定额子目有哪些增加,其工程量如何计算?

  答:“93”预算定额在“85”预算定额基础上,增加了地下连续墙液压抓斗成槽(40米内)子目,其工程量计算是按地下连续墙设计延长米乘以设计宽度,再乘以槽深(加超深0.5米),以体积计算。

  17、问:上海市建筑工程综合预算定额与上海市建筑工程预算定额是什么关系?

  答:“93”综合定额是在“93”预算定额的基础上,在合理确定定额水平的前提下,适当综合扩大,代替预算定额。

  上海市建设委员会沪建建(95)第0112号关于发布《上海市建筑工程综合预算定额(一九九三)》的通知中明确规定,“93”综合定额执行后,“93”预算定额作为基础定额使用。

  答:按综合定额编制施工图预算有缺项时,首先可使用建筑工程预算定额,还有缺项时可借用装饰等专业定额相应子目,费用应按主体工程取费标准。因使用新工艺、新技术、新结构、新材料而无相应子目换算时,可由甲、乙双方根据定额编制原则、方法,进行一次性补充,并报市建设工程定额管理总站备案。

  19、问:“93”综合预算定额总说明第十四条规定的土方运输工程量计算应如何正确理解?

  答:条文中规定:“填运、外运土方均按定额土方量计算”,作为编制工程预算时土方内、外运输控制总量。

  答:钻孔灌注砼桩泥浆外运(不论预、结算)均按钻孔灌注桩的砼体积(不包括充盈系数)计算。

  21、问:“93”综合预算定额总说明第十四条规定的土方及泥浆运费如何正确执行?

  答:条文中的浦西、浦东、内环线内、外,是指工程所在区域。根据不同区域所规定的每立方米土方或泥浆外运单价作为工程预、结算时的直接费基价。实际每立方米土方或泥浆外运单价与定额基价有增减时在税前调整。

  答:一类机械是由更大起重量40吨以内的多种起重机械组合的总称,二类机械是由更大起重量80吨以内的多种起重机械组合的总称。

  答:(1)装配式结构使用的吊装机械可按建筑面积套用一、二类机械进出场费。

  (2)升板柱、露天跨的吊装工程,仅吊装柱、梁时(不吊装屋盖)按底层实际吊装面积套用一、二类机械进出场费。(3)仅吊装屋盖系统,按屋盖系统吊装面积套用一、二类机械进出场费。

  (4)建筑物总高度(指设计室内地坪至檐口屋面板面)超过20米时,可按建筑面积套用一类机械进出场费。

  (5)构筑物工程按建筑面积1000平方米以内(一条作业线)套用一类机械进出场费;若为两条作业线、问:一、二类吊装机械进出场时,其场地基础采取加固处理或打桩等措施,如何计取费用?

  36、问:定额中桩顶挖土增加费(深度5米以内),其工程量是按土方体积计算,还是按钢砼底板体积计算?

  (1)有梁板或平板下的现浇柱,其高度自柱基上表面至楼板或梁的上表面高度计算。

  (2)无梁板(带柱帽)的柱高,自柱基上表面至柱帽下表面的高度计算,不包括柱帽及无梁板,柱帽体积已综合在无梁板定额内。

  不突出墙面的暗柱,应并入钢砼墙身计算,套用钢砼墙身定额,暗柱的钢筋则并入单位工程钢筋总用量内调整。

  50、问:梁的长度计算规则中,梁与墙连接时,伸入墙内的梁头及悬臂梁伸入墙内部分应计入梁的长度内计算,应如何理解?

  (1)外脚手架的计算高度从设计室外地坪面起算,而外墙面积计算高度为设计室内地坪(±0.00)起算,故存在室内外高差。

  56、问:楼地面平整场地定额中已包括了建筑物四周的明沟或50厘米以内的散水,若实际施工时不做明沟或散水能否扣除?

  挑阳台可直接套用阳台定额,其中已综合了预制花格栏杆、现浇钢砼扶手、落水头子及斜管等内容。

  半挑阳台按挑出墙面的水平投影面积计算,套用半挑阳台定额,伸入墙内部分按楼板计算。

  61、问:综合预算定额中钢筋接头按手工绑扎计算的方法,如遇其他接头能否调整?

  卷帘门活动小门以扇计算,应同时扣除原卷帘门中小门所占面积(“93”综合预算定额有误)。

  其钢材损耗超10%者(“93”综合预算定额有误),在税前补差,不计其他费率。

  68、问:附属工程中砖砌围墙定额是按民J—103图集编制,如设计与民J—1.3图集不符时可否另行计算?

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